Жилой дом, состоящий из двух 10-этажных секций, со встроенно-пристроенными физкультурным центром и подземной автостоянкой, расположен в глубине сложившегося квартала, застроенного зданиями 50-х годов постройки. Отведенный участок граничит с северо-востока с территорией административного здания Московского городского физкультурного объединения, с северо-запада и юго-востока с внутриквартальными проездами, с юго-запада — с внутриквартальной озелененной территорией.
Входы в вестибюли жилых домов ориентированы в сторону 3-й Фрунзенской улицы и придомовой территории. Вход в спортивный центр осуществляется с городской территории.
