В основу планировочной идеи заложена концепция комплекса-интроверта, обращенного внутрь своей комфортной, максимально озелененной среды и минимальным периметром застройки, ориентированной в сторону неблагоприятного окружения. При этом, застройка имеет достаточно «прозрачный» характер, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики верхним этажам.
Торговые и офисные центры выполняют функцию «экранов», защищающих жилую территорию и образовательные учреждения от негативного воздействия ТЭЦ. Планировка территории выполнена в трех уровнях — самый верхний — «Пешеходная тропа», средний — улицы на уровне земли, нижний — заглубленная дворовая территория. Понижение дворовой территории обеспечивает дополнительный световой периметр жилым корпусам и образует изолированную парковую зону внутри микрорайона.
В южной части участка, с учетом наличия благоприятной среды прилегающей территории, запроектирована школа. Дошкольные образовательные учреждения расположены в нижних этажах жилых корпусов на нижнем планировочном уровне.
