Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром

Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром

Проект № 1010

Статус: в процессе строительства

Заказчик: ООО "Стройпроект"

Адрес: г.Москва, Мичуринский пр-т. вл.56

Показатели: Общая площадь территории: 4,56Га; общая площадь здания: 132 000м2; этажность:1-51,52;

Начало проекта: 2017

Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и многофункциональным медицинским центром

Общая площадь участка, предназначенного для размещения многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и многофункционального медицинского центра, составляет 4,57 га. С северо-запада и юго-запада участок граничит с озелененной поймой реки Раменка, с северо-востока с территорией Медицинского центра, с юго-востока с жилой застройкой района Раменки.  В 360-ти метрах к юго-востоку от участка пролегает Мичуринский проспект. Участок близкий к прямоугольнику со сторонами 160м х 290 м. имеет активный, до 8-ми метров перепад рельефа с юго-востока на  северо-запад. С северо-западной стороны, за границами участка падение рельефа переходит в достаточно крутой откос в направлении реки Раменка.

 Строительство и проектирование на участке ведется в два этапа:

1-й этап - многофункциональный жилой комплекс на участке  площадью 2,77 га.

2-й этап - многофункциональный медицинский центр на участке площадью 1,8 га.

На участке 1-й этапа планируется разместить многофункциональный высотный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями, с дошкольной общеобразовательной организацией (ДОО) на 65 детей, подземной автостоянкой расположенной в 2-х этажной стилобатной части.

Разрабатываемый для данного участка проект многофункционального жилого комплекса призван качественно улучшить архитектурно-градостроительную среду всего района. Прежде всего, за счет создания новой архитектурно-­градостроительной доминанты - с одной стороны, развивающей пластические принципы сложившейся модернистской застройки, а с другой привносящей в панораму проспекта узнаваемый современный акцент.

Расположенный по соседству многофункциональный медицинский центр станет важным лечебно-диагностическим кластером для всего жилого существующего микрорайона и перспективной застройки.

Представляемый проект гармонично дополнит будущее благоустройство окружающей территории, имеющей сложный, но при этом интересный ландшафт, в том числе набережной реки Раменка - система перетекающих друг в друга общественных пространств позволит предложить местным жителям несколько новых пешеходных маршрутов с детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха на природе.

Жилой комплекс формируется композицией из трех высотных башен, расположенных на едином стилобате, в котором запроектированы все необходимые для будущих жильцов общественные функции и объекты социальной инфраструктуры, включая места приложения труда, автостоянки и дошкольная общеобразовательная организация (ДОО). Стилобатная  часть комплекса запроектирована с учетом активного перепада рельефа. Отметки верха озелененной эксплуатируемой кровли стилобата несколько выше существующих планировочных отметок северо-восточной части участка, но пространственно являются продолжением территории прилегающей застройки.

Многофункциональный жилой комплекс состоит из следующих основных функциональных частей:

Жилая часть.     Жилая часть комплексасостоит из трех высотных корпусов расположенных на стилобате. Во всех корпусах в уровне стилобата запроектирован просторный, частично двухсветный входной вестибюль.

В каждой жилой башне запроектирован компактный лестнично-лифтовой узел, состоящий из  пяти пассажирских лифтов различной грузоподъемности, включающий в себя два лифта для перевозки пожарных подразделений, один из которых имеет проходную кабину для сервисного обслуживания здания.

Дошкольная общеобразовательная организация (ДОО)

 В первых этажах жилых корпусов №№ 1 и 3 расположены группы с кратковременным пребыванием детей общей вместимостью 65 человек. В корпусе № 1 расположены две группы по 22 и 23 человека, в корпусе № 3 две комбинированные группы (с возможным пребыванием детей МГН) по 10 человек.

На дворовой территории для ДОО предусмотрены отдельные игровые площадки оборудованные теневыми навесами.

Офисные помещения

В двухуровневой стилобатной части, а так же на первых этажах (относительно уровня стилобата) жилых корпусов, расположены необходимые для комплекса технические помещения, помещения службы эксплуатации здания и офисные помещения, в том числе помещение небольшой прачечной, предназначенной для обслуживания жильцов комплекса.

Автостоянка

На двух уровнях стилобата расположена закрытая автостоянка на 940 машиномест. Каждый уровень автостоянки оборудован отдельным въездом-выездом.

Основные   решения по обеспечению доступа инвалидов

Проектные решения, направленные на обеспечение жизнедеятельности МГН, являются универсальными для использования гостями и посетителями. Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного перемещения МГН по прилегающей к зданиям территории, включая стилобат.