Общая площадь участка, предназначенного для размещения многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой и многофункционального медицинского центра, составляет 4,57 га. С северо-запада и юго-запада участок граничит с озелененной поймой реки Раменка, с северо-востока с территорией Медицинского центра, с юго-востока с жилой застройкой района Раменки. В 360-ти метрах к юго-востоку от участка пролегает Мичуринский проспект. Участок близкий к прямоугольнику со сторонами 160м х 290 м. имеет активный, до 8-ми метров перепад рельефа с юго-востока на северо-запад. С северо-западной стороны, за границами участка падение рельефа переходит в достаточно крутой откос в направлении реки Раменка.
Строительство и проектирование на участке велось в два этапа:
1-й этап - многофункциональный жилой комплекс на участке площадью 2,77 га.
2-й этап - многофункциональный медицинский центр на участке площадью 1,8 га.
На участке 1-й этапа возведен многофункциональный высотный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями, с дошкольной общеобразовательной организацией (ДОО) на 65 детей, подземной автостоянкой, расположенной в двухэтажной стилобатной части.
Разработанный для данного участка проект многофункционального жилого комплекса призван качественно улучшить архитектурно-градостроительную среду района. Прежде всего, за счет создания новой архитектурно-градостроительной доминанты, развивающей пластические принципы сложившейся модернистской застройки, а также привносящей в панораму проспекта узнаваемый современный акцент.
Расположенный по соседству многофункциональный медицинский центр станет важным лечебно-диагностическим кластером для всего жилого существующего микрорайона и перспективной застройки.
Среду жилого комплекса гармонично дополняет благоустройство окружающей территории, имеющей сложный и интересный ландшафт, включающий набережную реки Раменка. Система перетекающих друг в друга общественных пространств позволит предложить местным жителям несколько новых пешеходных маршрутов с детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха на природе.
Жилой комплекс формируется композицией из трех высотных башен, расположенных на едином стилобате, в котором запроектированы все необходимые для будущих жильцов общественные функции и объекты социальной инфраструктуры, включая места приложения труда, автостоянки и дошкольная общеобразовательная организация (ДОО). Стилобатная часть комплекса запроектирована с учетом активного перепада рельефа. Озелененная эксплуатируемая кровля стилобата расположена несколько выше существующих планировочных отметок северо-восточной части участка и пространственно продолжает территорию прилегающей застройки.
Многофункциональный жилой комплекс состоит из следующих основных функциональных частей:
Жилая часть. Жилая часть комплекса состоит из трех высотных корпусов расположенных на стилобате. Во всех корпусах в уровне стилобата запроектирован просторный, частично двусветный входной вестибюль.
В каждой жилой башне запроектирован компактный лестнично-лифтовой узел, состоящий из пяти пассажирских лифтов различной грузоподъемности, включающий в себя два лифта для перевозки пожарных подразделений, один из которых имеет проходную кабину для сервисного обслуживания здания.
Дошкольная общеобразовательная организация (ДОО)
В первых этажах жилых корпусов № 1 и № 3 расположены группы с кратковременным пребыванием детей общей вместимостью 65 человек. В корпусе № 1 расположены две группы по 22 и 23 человека, в корпусе № 3 две комбинированные группы (с возможным пребыванием детей МГН) по 10 человек.
На дворовой территории для ДОО предусмотрены отдельные игровые площадки, оборудованные теневыми навесами.
Арендуемые помещения
В двухуровневой стилобатной части, а также на первых этажах (относительно уровня стилобата) жилых корпусов, расположены необходимые для комплекса технические помещения, помещения службы эксплуатации здания и арендуемые помещения.
Автостоянка
На двух уровнях стилобата расположена закрытая автостоянка на 940 машиномест. Каждый уровень автостоянки оборудован отдельным въездом-выездом.
Основные решения по обеспечению доступа инвалидов
Проектные решения, направленные на обеспечение жизнедеятельности МГН, являются универсальными для использования гостями и посетителями. Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного перемещения МГН по прилегающей к зданиям территории, включая стилобат.