Многофункциональный комплекс в "Москва-Сити

Проект № 957

Статус: концепция

Заказчик: ОАО "Мосинжпроект"

Адрес: Москва, 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13

Показатели: Общая надземная площадь 170 000 кв.м., в том числе: общая площадь офисных помещений 110 000 кв.м., общая площадь апарт-отеля 30 750 кв.м., общая площадь конгресс-зоны 6 700 кв.м., общая площадь баров и ресторанов 1 500 кв.м., общая площадь торговых помещений 500 кв.м., общая площадь фитнеса и зоны СПА 3 700 кв.м., общая площадь тех. этажей и тех. помещений 6 850 кв.м. Общая площадь подземной части 14 000 кв.м., количество машиномест в автостоянке 1728 м/м

Начало проекта: 2014

Окончание проекта: 2014

Архитекторы: Плоткин В.И., Успенский С.А., Толмачева Н.А., Филипчева Е.Г., Юмагулов А.И., Терзиян Р.А., Шубенкова Д.М.

Инженеры: Семенов В.

Участок, предназначенный для строительства многофункционального административного комплекса площадью 0,8 га, входит в состав территориальной зоны «Москва-Сити» и находится в непосредственной близости от здания «Меркурий Сити Тауэр». С юга и юго-запада участок граничит со зданиями Московского международного делового центра, с севера он ограничен 1 Красногвардейским проездом, с востока – Выставочным переулком. Расположение комплекса на пересечении двух улиц, являющихся границами «Москва-Сити», предполагает размещение знаковой доминанты. Исходя из этого, а так же из функциональных особенностей комплекса, была выбрана лаконичная композиция из вертикального объема офисов с апарт-отелем и горизонтального объема конгресс – зоны. Вертикальный объем до 26-го этажа прорезан атриумным пространством. Выше этот объем разделяется на две башни, одна из которых - башня апарт-отеля – ориентирована на центр Москвы с видами на Кремль.

Горизонтальный объем конгресс – зоны консольно поднят над уровнем земли, и под ним, как под гигантским козырьком, организована парадная плаза. В уровне земли с трех сторон располагаются парадные входные вестибюли апарт-отеля, офисной части и конгресс – зоны. Фронт первых этажей занимают объекты «стрит-ритейла». Зона загрузки расположена со стороны проектируемого проезда, параллельного 1-му Красногвардейскому проезду. Несколько первых этажей атриума объединяют рестораны и бары, предприятия торговли, фитнес и зону СПА с конгресс – зоной. В уровне 4-го этажа, на кровле горизонтального объема конгресс-зоны организуется озелененная кровля – дополнительная приватная рекреационная зона. Следующая озелененная кровля - рекреация с бассейном для владельцев апартаментов, площадь которой увеличена за счёт того, что этажи отеля подняты над уровнем кровли. Объём апарт -отеля «парит» , создавая Скоростные лифты транзитом перевозят пассажиров с уровня земли до уровня зелёной рекреации-двора и до жилых этажей апарт-отеля.

В пространстве атриума, группа панорамных лифтов обслуживает нижний уровень офисов. Две группы лифтов обслуживают верхние уровни офисов. Эскалаторы и парадная лестница соединяют просторный вестибюль с фойе конференцзала и лаунж-зоной. В связи с ограниченной земельного участка, в здании запроектирована полностью автоматизированная подземная парковка MULTIPARKER 720, работающая по принципу «высокого стеллажа». Эта парковка идеально подходит для помещений с малой площадью и высоким помещением. Въезд осуществляется по двупутной рампе на первый подземный уровень и далее автомобили автоматически транспортируются к месту хранения на поворотных платформах. Достоинствами такой парковки являются: короткое время ожидания выдачи автомобиля (благодаря быстрой сменепаллет), отсутствие рампы, необходимости в освещении и вентиляции, а также её экологичность.