Редевелопмент территории фабрики "Красный Октябрь"

Проект № 855

Статус: конкукрс

Заказчик: ЗАО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Адрес: Берсеневская набережная, г. Москва, Россия

Показатели: 7 450 м² — надземная, 5 110 м² — квартиры, 875 м² — доу, 480 м² — административное

Начало проекта: 2010

Окончание проекта: 2011

Архитекторы: В. Плоткин, А. Бородушкин,И. Горелова, А. Горелов, С. Васина, Д. Кузнецов

Участок под строительство входит в состав проекта застройки юго-западной части Болотного острова на территории «Красного Октября». Выделенный участок имеет трапециевидную форму и ограничен с юго-востока — красной линией застройки, с севера — Пешеходной эстакадой, с юго-запада — Берсеньевским переулком, с северо-запада — проектируемым проездом.

Проектом предусмотрено размещение двух жилых корпусов переменной этажности с организацией дворового пространства между ними. В южной части участка запроектирован односекционный 4-х этажный жилой дом, в северной части — 5-ти этажное трех-секционное жилое здание со встроенным ДОУ и административными помещениями. Согласно общей концепции на территории «Красного Октября» минимизированы транспортные потоки, а основной въезд в подземную парковку предусмотрен через проектируемое 5-ти этажное здание.

Движение по Болотной набережной предполагается максимально ограничить, чтобы данная территория имела функцию преимущественно пешеходной зоны (при этом должна сохраниться возможность проезда пожарной техники). Основные пешеходные потоки разделяются на две категории: туристические маршруты по Болотной набережной и подходы к жилым зданиям со стороны проектируемого внутриквартального проезда. Для обеспечения необходимого уровня приватности придомовой территории проектом предусмотрено её расположение на приподнятом на 1.5 м стилобате и сохранение в качестве ограды существующих исторических фасадов вдоль Болотной набережной.

Трапециевидное в плане здание венчается сложной ломаной разноуровневой кровлей, которая обогащает силуэт Болотной набережной и создает яркий запоминающийся образ, необходимый для формирования градостроительного акцента. Кровля и торцевые фасады здания, выполненные в едином материале, замыкаются в «кирпичную ленту», обрамляющую продольные фасады, выполненные из стекла и натурального камня. Ограждение террас верхнего этажа, выполненное не на всю высоту этажа, формирует воздушный зазор между плоскостью главного фасада и кровлей, предающий кровле эффект парения. Три нюансных излома главного фасада в плане усиливают восприятие силуэта с острых ракурсов.